Estimation théorique
Rue de la Bataille,56400 Brech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bataille,56400-Brech indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-29 | 23 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 4 | 71 | 377 | 320000€ | 4507€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 109 | 500 | 330000€ | 3028€ |
2019-10-14 | 34 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 102 | 344 | 276000€ | 2706€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 170 | 725 | 645000€ | 3794€ |
2020-10-14 | 19 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 132 | 527 | 350000€ | 2652€ |
2023-05-26 | 15 | RUE JEANNE DE PENTHIEVRE | 5 | 119 | 453 | 352722€ | 2964€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE L'ARBALETE | 5 | 109 | 523 | 260150€ | 2387€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 590 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 5 | 118 | 590 | 282343€ | 2393€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DES ARCHERS | 5 | 129 | 601 | 350000€ | 2713€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 5 | 104 | 669 | 220000€ | 2115€ |
2020-04-30 | 8 | LOT LE CLOS DE LA POMMERAIE | 5 | 64 | 476 | 180000€ | 2813€ |
2020-10-21 | 1 | IMP BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 119 | 464 | 275000€ | 2311€ |
2021-11-23 | 5875 | LE CRELIN | 8 | 236 | 1000 | 800000€ | 3390€ |
2022-09-28 | 5 | IMP BERTRAND DUGUESCLIN | 4 | 80 | 452 | 296951€ | 3712€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 145 | 800 | 476000€ | 3283€ |
2023-03-14 | 69 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 116 | 512 | 430000€ | 3707€ |
2021-10-01 | 5304 | LE CRELIN | 7 | 149 | 1140 | 400000€ | 2685€ |
2022-05-17 | 6 | RTE DE PIPARK | 2 | 62 | 0 | 204000€ | 3290€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU CRELIN | 5 | 150 | 834 | 475300€ | 3169€ |
2020-10-10 | 1 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 4 | 88 | 408 | 289500€ | 3290€ |
2020-01-28 | 17 | LOT LE CLOS DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 423 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-29 | 45 | LOT DE LA CHARTREUSE | 4 | 109 | 344 | 150000€ | 1376€ |
2022-04-28 | 45 | LOT DE LA CHARTREUSE | 4 | 109 | 344 | 360980€ | 3312€ |
2020-06-25 | 31 | RUE DU CHAMP DES MARTYRS | 4 | 99 | 300 | 234605€ | 2370€ |
2021-06-25 | 36 | LOT DE LA CHARTREUSE | 5 | 102 | 621 | 280000€ | 2745€ |
2020-07-07 | 14 | LOT LE CLOS DE LA POMMERAIE | 6 | 154 | 415 | 207500€ | 1347€ |
2021-12-17 | 3 | IMP PRADENN | 5 | 98 | 446 | 333500€ | 3403€ |
2022-09-09 | 3 | LOT LE CLOS DE LA POMMERAIE | 5 | 81 | 507 | 281981€ | 3481€ |
2019-05-31 | 37 | RUE DU CHAMP DES MARTYRS | 5 | 159 | 505 | 395000€ | 2484€ |
2020-06-05 | 3 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 130 | 679 | 373000€ | 2869€ |
2021-01-25 | 5 | SEN DE LA FONTAINE | 6 | 151 | 500 | 175000€ | 1159€ |
2021-08-11 | 11 | RUE LE JARDIN DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 524 | 305400€ | 3470€ |
2021-07-15 | 15 | LOT DE KERZERHO | 4 | 122 | 382 | 235000€ | 1926€ |
2020-10-30 | 21 | RUE PIERRE ALLIO | 6 | 165 | 744 | 425000€ | 2576€ |
2019-10-25 | 20 | RUE PIERRE ALLIO | 3 | 73 | 310 | 244000€ | 3342€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU CHAMP DES MARTYRS | 6 | 129 | 736 | 405000€ | 3140€ |
2022-09-02 | 11 | LOT DE KERBERLUET | 3 | 103 | 590 | 450000€ | 4369€ |
2022-06-13 | 15 | LOT DE LA CHARTREUSE | 5 | 145 | 926 | 317000€ | 2186€ |
2019-05-17 | 4 | LOT DE KERZERHO | 4 | 114 | 432 | 226000€ | 1982€ |
2021-04-14 | 55 | LOT DE KERBERLUET | 5 | 102 | 629 | 193000€ | 1892€ |
2020-12-29 | 20 | LOT DE KERZERHO | 4 | 101 | 440 | 260000€ | 2574€ |
2023-06-15 | 18 | RUE PIERRE ALLIO | 6 | 96 | 414 | 290000€ | 3021€ |
2023-03-16 | 7 | CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 123 | 824 | 525000€ | 4268€ |
2019-07-27 | 16 | RUE PIERRE ALLIO | 4 | 89 | 383 | 238000€ | 2674€ |
2022-03-16 | 1 | RUE GEORGES MOIZAN | 5 | 150 | 538 | 534400€ | 3563€ |
2023-03-16 | 10 | SEN DE LA FONTAINE | 4 | 139 | 500 | 435000€ | 3129€ |
2019-06-28 | 14 | RUE PIERRE ALLIO | 5 | 104 | 360 | 184000€ | 1769€ |
2020-12-22 | 3 | RUE GEORGES MOIZAN | 4 | 69 | 251 | 176200€ | 2554€ |
2020-01-31 | 5 | RUE GEORGES MOIZAN | 5 | 84 | 290 | 270000€ | 3214€ |
2019-12-27 | 6 | VGE DE KERPALUD | 6 | 130 | 0 | 202000€ | 1554€ |
2022-10-12 | 6 | CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 831 | 245000€ | 2722€ |
2020-03-18 | 6 | LOT DE KERBERLUET | 4 | 128 | 547 | 125000€ | 977€ |
2022-04-13 | 23 | RUE ALBERT LE GOSLES | 6 | 107 | 83 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-19 | 2 | LOT DE KERBERLUET | 5 | 120 | 660 | 370000€ | 3083€ |
2021-07-22 | 48 | LOT DE KERBERLUET | 5 | 124 | 852 | 280390€ | 2261€ |
2020-07-15 | 46 | LOT DE KERBERLUET | 5 | 86 | 765 | 305000€ | 3547€ |
2022-10-28 | 8 | RUE GEORGES MOIZAN | 5 | 122 | 459 | 385000€ | 3156€ |
2022-03-16 | 13 | RUE DE PENHOET | 5 | 80 | 288 | 230000€ | 2875€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE PENHOET | 5 | 74 | 244 | 165000€ | 2230€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DE PENHOET | 4 | 60 | 355 | 170000€ | 2833€ |
2022-05-04 | 10 | RUE P ET M CURIE | 4 | 64 | 194 | 232500€ | 3633€ |
2022-03-29 | 21 | RUE P ET M CURIE | 4 | 72 | 404 | 323500€ | 4493€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 107 | 382 | 295000€ | 2757€ |
2020-09-25 | 1 | IMP LUBIN | 5 | 145 | 385 | 465030€ | 3207€ |
2019-08-21 | 14 | RUE CHARLES DE BLOIS | 6 | 174 | 536 | 407000€ | 2339€ |
2022-11-03 | 11 | RUE CHARLES DE BLOIS | 2 | 62 | 185 | 288500€ | 4653€ |
2022-03-01 | 6 | RUE HENRI CONAN | 5 | 80 | 521 | 320420€ | 4005€ |
2020-09-23 | 9 | IMP LUBIN | 4 | 67 | 560 | 160000€ | 2388€ |
2020-09-23 | 18 | RUE CHARLES DE BLOIS | 6 | 140 | 503 | 217350€ | 1553€ |
2022-03-31 | 7 | ALL LE MAUGUEN | 5 | 101 | 343 | 293500€ | 2906€ |
2021-04-23 | 10 | RUE HENRI CONAN | 5 | 136 | 334 | 419000€ | 3081€ |
2021-09-29 | 11 | IMP LUBIN | 5 | 115 | 689 | 584000€ | 5078€ |
2019-07-25 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 511 | 289000€ | 3753€ |
2021-03-09 | 3 | RUE HENRI CONAN | 5 | 95 | 141 | 305320€ | 3214€ |
2022-03-18 | 20 | RUE CHARLES DE BLOIS | 5 | 98 | 250 | 385000€ | 3929€ |
2021-01-12 | 24 | AV JEAN JAURES | 5 | 88 | 391 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-01 | 13 | IMP LUBIN | 5 | 102 | 705 | 452000€ | 4431€ |
2020-02-29 | 29 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 378 | 380350€ | 2717€ |
2020-03-06 | 15 | IMP LUBIN | 3 | 67 | 685 | 120000€ | 1791€ |
2021-06-11 | 20 | AV JEAN JAURES | 8 | 175 | 775 | 388500€ | 2220€ |
2022-08-01 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 223 | 376000€ | 4178€ |
2020-07-23 | 156 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 143 | 495 | 540000€ | 3776€ |
2019-09-19 | 7 | IMP SURCOUF | 1 | 52 | 847 | 165000€ | 3173€ |
2021-11-16 | 18 | RUE GEORGES LE PODER | 6 | 120 | 400 | 474500€ | 3954€ |
2020-02-27 | 12 | RUE GEORGES LE PODER | 6 | 93 | 280 | 149500€ | 1608€ |
2021-09-06 | 8 | RUE JEAN MARCA | 5 | 230 | 880 | 675250€ | 2936€ |
2019-09-30 | 10 | RUE GEORGES LE PODER | 3 | 81 | 251 | 240000€ | 2963€ |
2022-10-12 | 107 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 115 | 391 | 550000€ | 4783€ |
2022-05-06 | 8 | RUE GEORGES LE PODER | 3 | 81 | 353 | 370000€ | 4568€ |
2021-01-28 | 3 | RUE FRANCIS LE HELLEC | 4 | 127 | 482 | 375000€ | 2953€ |
2021-01-28 | 150 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 180 | 540 | 228060€ | 1267€ |
2020-11-10 | 8 | AV JEAN JAURES | 4 | 86 | 176 | 330000€ | 3837€ |
2019-12-20 | 81 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 91 | 178 | 263500€ | 2896€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DAKAR | 4 | 81 | 274 | 283000€ | 3494€ |
2021-06-01 | 55 | RUE DAKAR | 4 | 80 | 200 | 240000€ | 3000€ |
2022-03-07 | 80 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 91 | 120 | 235000€ | 2582€ |
2021-06-15 | 53 | RUE DAKAR | 4 | 80 | 203 | 260000€ | 3250€ |
2023-06-12 | 1 | RUE PARCO BIHAN | 5 | 107 | 475 | 400000€ | 3738€ |
2019-05-29 | 1 | RUE PARCO BIHAN | 5 | 107 | 475 | 265000€ | 2477€ |
2019-09-27 | 49 | RUE DAKAR | 4 | 80 | 355 | 240000€ | 3000€ |
2019-10-23 | 6 | RUE PARCO BIHAN | 7 | 131 | 646 | 373000€ | 2847€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU PARCO MALIO | 3 | 80 | 292 | 385000€ | 4813€ |
2021-03-01 | 23 | RUE JEAN MARCA | 5 | 115 | 425 | 250000€ | 2174€ |
2019-06-20 | 4 | RUE PARCO BIHAN | 5 | 128 | 467 | 410000€ | 3203€ |
2022-03-15 | 2 | IMP DU PONT ROMAIN | 5 | 181 | 1560 | 482200€ | 2664€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE L EGALITE | 8 | 156 | 137 | 332000€ | 2128€ |
2022-06-08 | 7 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 87 | 408 | 375010€ | 4310€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DE L EGALITE | 4 | 97 | 278 | 317000€ | 3268€ |
2021-09-14 | 59 | RUE AMIRAL COUDE | 3 | 83 | 525 | 330000€ | 3976€ |
2021-03-31 | 30 | RUE MARCH DU | 3 | 61 | 188 | 160000€ | 2623€ |
2019-07-19 | 27 | RUE JEAN MARCA | 4 | 69 | 276 | 165000€ | 2391€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JOSEPH ROLLO | 3 | 67 | 436 | 270000€ | 4030€ |
2022-08-24 | 5 | RUE MATHURIN MEHEUT | 7 | 147 | 459 | 435500€ | 2963€ |
2021-12-16 | 57 | RUE AMIRAL COUDE | 4 | 90 | 483 | 343000€ | 3811€ |
2020-05-16 | 1 | IMP DES KORRIGANS | 5 | 84 | 456 | 320000€ | 3810€ |
2021-02-09 | 16 | RUE DU PARCO MALIO | 4 | 70 | 252 | 297500€ | 4250€ |
2022-07-06 | 6369 | LOT DE COROHAN | 4 | 86 | 605 | 336000€ | 3907€ |
2023-05-24 | 95 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 195 | 341 | 570000€ | 2923€ |
2021-04-30 | 29 | RUE JEAN MARCA | 4 | 68 | 432 | 229000€ | 3368€ |
2020-09-22 | 26 | RUE MARCH DU | 5 | 104 | 777 | 357000€ | 3433€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DAKAR | 4 | 80 | 305 | 220000€ | 2750€ |
2023-04-11 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 101 | 427 | 330000€ | 3267€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 79 | 627 | 310000€ | 3924€ |
2019-09-09 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 77 | 422 | 45000€ | 584€ |
2019-11-26 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 115 | 280 | 200000€ | 1739€ |
2021-05-14 | 5170 | LE LETTY | 2 | 33 | 254 | 80000€ | 2424€ |
2021-12-20 | 1 | RUE MARCH DU | 4 | 67 | 0 | 218300€ | 3258€ |
2021-03-12 | 14 | RUE MARCH DU | 3 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2023-05-25 | 26 | RUE MARCH DU | 4 | 67 | 0 | 188500€ | 2813€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DAKAR | 4 | 54 | 0 | 180000€ | 3333€ |
2019-09-14 | 10 | RLE JEAN MARCA | 3 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2019-12-09 | 5 | RUE MARCH DU | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2019-07-29 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 295 | 210900€ | 2152€ |
2020-07-03 | 126 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 91 | 522 | 320276€ | 3520€ |
2021-09-15 | 35 | RUE JEAN MARCA | 3 | 73 | 492 | 290000€ | 3973€ |
2021-04-09 | 5169 | LE LETTY | 4 | 80 | 670 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 500 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-30 | 24 | RUE JEAN MARCA | 7 | 190 | 477 | 367350€ | 1933€ |
2020-09-23 | 31 | RUE DU PARCO | 8 | 207 | 606 | 705000€ | 3406€ |
2020-10-28 | 79 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 119 | 946 | 400000€ | 3361€ |
2019-06-22 | 5133 | LE LETTY | 6 | 190 | 660 | 376500€ | 1982€ |
2019-12-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 280 | 205000€ | 2092€ |
2021-01-07 | 5076 | KERZEAU | 6 | 253 | 4810 | 1030000€ | 4071€ |
2022-08-22 | 120 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 163 | 366 | 570000€ | 3497€ |
2020-05-18 | 39 | RUE JEAN MARCA | 4 | 68 | 391 | 190000€ | 2794€ |
2019-10-23 | 39 | RUE JEAN MARCA | 4 | 68 | 173 | 40000€ | 588€ |
2021-07-22 | 26 | RUE JEAN MARCA | 3 | 83 | 328 | 100000€ | 1205€ |
2021-03-10 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 250 | 192000€ | 2313€ |